Проведение капитального ремонта жилых домов, их конструктивных элементов,
инженерных систем осуществляется на основании перспективных (на пять лет) программ
и текущих (на один год) графиков.
Перспективные программы и текущие графики капитального ремонта утверждаются
районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в
городе и до 1 февраля текущего года публикуются в средствах массовой информации и
размещаются на информационных сайтах районного, городского исполнительных
комитетов, местной администрации района в городе в глобальной компьютерной сети
Интернет.
Необходимость проведения капитального ремонта жилых домов и включения их в
перспективные программы и текущие графики определяется на основании:
технического состояния жилого дома в целом, а также его конструктивных
элементов, инженерных систем. Техническое состояние жилого дома определяется
организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или)
предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, на основании проводимого в
соответствии с законодательством его обследования;
срока службы жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов,
инженерных систем;
архитектурно-планировочных качеств жилого дома и уровня его благоустройства;
генерального плана жилой застройки (улиц, кварталов, микрорайонов), в которой
расположен жилой дом;
правил и норм технической эксплуатации жилых домов в соответствии с
техническими нормативными правовыми актами.
Перспективные программы и текущие графики капитального ремонта
разрабатываются районным, городским исполнительными комитетами, местной
администрацией района в городе на основании предложений заказчиков по формам,
утверждаемым Министерством жилищно-коммунального хозяйства. При этом текущие
графики составляются с учетом имеющихся финансовых, материальных ресурсов для
проведения капитального ремонта, которые в первую очередь направляются на
завершение работ по капитальному ремонту переходящих объектов.
В перспективную программу и(или) текущий график капитального ремонта включаться жилые дома организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых они находятся, жилые дома товариществ собственников или организаций застройщиков с использованием на их капитальный ремонт средств местных бюджетов в случаях:
если данные организации, члены товарищества собственников или организации застройщиков вносили в установленном законодательством порядке плату за капитальный ремонт на открытые для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт, счета организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и(или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, и(или) специальные счета местного исполнительного и распорядительного органа (далее,если не установлено иное,-счета).
